2022年3月8日 / 最終更新日時 : 2024年2月1日 pho65784 宅建業、不動産関連 どこで何をすればいいの？期限切れした宅地建物取引士証の再交付申請について 宅地建物取引士証（以下、取引士証）の有効期間は5年間です。宅地建物取引士（以下、宅建士）は常に有効な宅地取引士証を所持している必要があるため、引き続き宅建士として業務に従事しようとする際は、更新の手続きを行わなければなり […]
2022年3月4日 / 最終更新日時 : 2023年11月29日 pho65784 宅建業、不動産関連 長期優良住宅とは│長期優良住宅認定制度の概要と認定申請の手続きについて 長期優良住宅とは、所管行政庁に建築及び維持保全の計画を提出して申請し、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅として認定された住宅のことをいいます。 国は長期優良住宅として認定を受けた住宅について […]
2022年3月3日 / 最終更新日時 : 2022年3月4日 pho65784 宅建業、不動産関連 総合設計制度とは│制度の概要と許可申請の手続きについて 総合設計制度は、敷地内に一般に公開された空地を確保するなど、市街地環境の整備改善に役立つと認められる建築物について、建築基準法による容積率、高さに関する形態規制の一部を緩和することができる制度です。 この制度は建築基準法 […]
2022年3月2日 / 最終更新日時 : 2022年3月3日 pho65784 宅建業、不動産関連 公開空地とは│制度の概要と占用承認の手続きについて 総合設計制度に基づいて、ビルやマンションの敷地に設けられた一般公衆が自由に出入りできる空間のことを「公開空地」といいます。ビルの敷地内で時折見かける植込みや藤棚なんかをイメージしていただければ分かりやすいと思います。 不 […]
2021年9月29日 / 最終更新日時 : 2022年5月24日 pho65784 宅建業、不動産関連 マンション管理業者登録制度について マンション管理業とは、管理組合から委託を受けて、業としてマンションの管理事務を行う事業形態を指します。このうち、マンションの区分所有者等がそのマンションについて行うものは除外されています。 土地利用の高度化の進展その他国 […]
2020年11月6日 / 最終更新日時 : 2023年6月10日 pho65784 宅建業、不動産関連 専任の宅地建物取引士の「専任性」について 宅地建物取引業の免許を受けるにあたり、一番のハードルとなるのが専任の宅地建物取引士の設置であることは間違いありません。他方、この「専任」という表現について、いまいち意味が分からないという方も多いのではないかと思います。 […]
2020年11月6日 / 最終更新日時 : 2023年6月13日 pho65784 宅建業、不動産関連 宅地建物取引業免許について 宅地建物取引業とは一般的には不動産業と呼ばれる業種をいいますが、厳密には管理業等の宅地建物の取引とはされていない不動産の取引等は含まれていないため、不動産業という大きな括（くく）りの中の一部ということができます。 不動産 […]
