2026年5月29日 / 最終更新日時 : 2026年5月30日 pho65784 警備業、清掃業関連

兵庫県で建設業を法人成りする際の事業承継手続き｜個人許可から法人化する際の注意点とは

建設業を営んでいると、事業規模の拡大や元請との関係や対外的信用の問題などをきっかけとして、「そろそろ法人化した方がいいのではないか」と考える場面があるように思います。特に建設業では、個人事業が一定規模まで成長した後に法人 […]
2026年5月26日 / 最終更新日時 : 2026年5月26日 pho65784 宅建業、不動産関連

不動産特定共同事業における業務管理者とは（要件・役割・配置義務）

不動産特定共同事業における業務管理者とは、事業の適正運営を担保するために法律上配置が義務付けられている実務統括責任者です。 単なる社内管理職ではなく、許可要件の一部として位置付けられており、その存在と実態が不備である場合 […]
2026年5月26日 / 最終更新日時 : 2026年5月26日 pho65784 宅建業、不動産関連

不動産特定共同事業の電子取引業務とは？オンライン化に必要な手続きをわかりやすく解説

近年、不動産クラウドファンディングの普及により、不動産特定共同事業でもオンライン完結を前提としたサービスが増えています。投資家がスマートフォンやパソコンから申込みを行い、契約書面も電子的に受け取る形はいまや業界のスタンダ […]
2026年5月26日 / 最終更新日時 : 2026年5月26日 pho65784 宅建業、不動産関連

不動産クラウドファンディングと不動産特定共同事業の違いとは？仕組みと関係性をわかりやすく解説

不動産投資に興味を持って情報収集を進めていると、「不動産クラウドファンディング」と「不動産特定共同事業」（FTK）という言葉をよく目にします。どちらも「複数の投資家から資金を集めて不動産を運用する仕組み」という点では共通 […]
2026年5月25日 / 最終更新日時 : 2026年5月26日 pho65784 宅建業、不動産関連

不動産特定共同事業契約とは？種類と契約方式をわかりやすく解説

不動産特定共同事業（FTK）では、投資家から集めた資金をもとに不動産を取得・運用し、その収益を投資家へ分配します。この仕組みの土台となるのが、投資家と事業者の間で結ばれる「不動産特定共同事業契約」です。 一口に「不動産投 […]
2026年5月25日 / 最終更新日時 : 2026年5月26日 pho65784 宅建業、不動産関連

不動産特定共同事業における特例事業者とは？仕組みをわかりやすく解説

不動産特定共同事業における「特例事業者」とは、一言でいうと特定の不動産プロジェクトのためだけに専用の会社（特別目的会社：SPC）を設立して運用する仕組みのことです。 通常の不動産投資では、ひとつの会社が複数の物件や事業を […]
2026年5月24日 / 最終更新日時 : 2026年5月25日 pho65784 宅建業、不動産関連

【大阪府】宅建業免許更新の手続き方法｜必要書類・申請期限・費用を行政書士が徹底解説

不動産業を営むうえで欠かせない宅地建物取引業免許（いわゆる宅建免許）ですが、一度取得すれば永久に使えるものではなく、5年ごとに適切な更新申請をしなければ免許は失効し、以降宅建業を継続できなくなってしまいます。 大阪で宅建 […]
2026年5月24日 / 最終更新日時 : 2026年5月26日 pho65784 宅建業、不動産関連

【大阪】小規模不動産特定共同事業登録とは？要件・手続・必要書類を行政書士が徹底解説

不動産クラウドファンディング（不動産特定共同事業を活用した小口投資）の市場拡大に伴い、「不動産小口化事業に新しく参入したい」という不動産会社様からのご相談が増えています。その中でも近年、特に注目されているのが「小規模不動 […]
2026年5月23日 / 最終更新日時 : 2026年5月26日 pho65784 宅建業、不動産関連

【大阪】不動産特定共同事業許可とは？要件・手続・必要書類を行政書士が解説

近年、不動産クラウドファンディング市場の急速な拡大に伴い、「不動産特定共同事業許可」への関心が一層高まっています。 不動産特定共同事業とは、複数の投資家から出資を募り、不動産の売買や賃貸等によって運用した収益を出資者に分 […]