2023年6月14日 / 最終更新日時 : 2023年12月1日 pho65784 宅建業、不動産関連 大阪における宅建業免許申請│格安で宅地建物取引業免許を取得する方法 不動産（宅地建物）の取引は、一般消費者にとって生涯にそう何度も経験するものではなく、取引に関する知識と経験を十分に有することなく取引に臨む場合がほとんどであるように思います。 このため宅地建物取引を業として行う者は、宅地 […]
2023年6月13日 / 最終更新日時 : 2023年12月1日 pho65784 宅建業、不動産関連 兵庫県における宅建業免許申請│格安で宅地建物取引業免許を取得する方法 不動産（宅地建物）の取引は、一般消費者にとって生涯にそう何度も経験するものではなく、取引に関する知識と経験を十分に有することなく取引に臨む場合がほとんどであるように思います。 このため宅地建物取引を業として行う者は、宅地 […]
2023年6月13日 / 最終更新日時 : 2023年6月13日 pho65784 宅建業、不動産関連 宅建業の事務所に関する基準（要件）について 宅地建物取引業（以下、宅建業）を営むためには宅地建物取引業免許（以下、宅建業免許）を取得する必要がありますが、免許を取得するためには、専任の宅地建物取引士を設置するなど、それなりに厳しい基準を満たす必要があります。 この […]
2023年6月13日 / 最終更新日時 : 2023年6月13日 pho65784 宅建業、不動産関連 営業保証金と弁済業務保証金分担金（保証協会への加入）の違いについて 不動産取引において宅地建物取引業者（以下、宅建業者）と消費者との間でトラブルが生じた場合、消費者が被る損害金は甚大になるおそれがあります。このため宅地建物取引業法（宅建業法）では、開業前の宅建業者に対し、一定の金額を供託 […]
2023年6月11日 / 最終更新日時 : 2023年6月13日 pho65784 宅建業、不動産関連 ハトとウサギの違いについて│全国宅地建物取引業保証協会（全宅）と全国不動産保証協会（全日） 不動産（宅地建物）の取引は、一般的には人生で最も高額な取引となることも多く、万が一宅地建物取引業者（以下、宅建業者）と消費者との間でトラブルが生じた場合には、消費者が被る損害金も多額となるケースが考えられます。 このよう […]
2023年6月10日 / 最終更新日時 : 2023年6月13日 pho65784 宅建業、不動産関連 宅地建物取引業免許の申請方法について 不動産（宅地建物）の取引は一般的には人生で最も高額な取引となることも多く、その取引については法令で厳しく規制されています。このため不動産の取引を取り扱う宅地建物取引業を営むためには、宅地建物取引業免許を受ける必要がありま […]
2022年12月31日 / 最終更新日時 : 2022年12月31日 pho65784 宅建業、不動産関連 小規模不動産特定共同事業登録│制度の概要と申請方法について 不動産投資には高い収益性が認められる一方で、運用が失敗した際に被る損失が甚大になるというリスクが潜在しています。不動産特定共同事業とは、不動産投資におけるリターン（収益）を維持しながら各投資家のリスク（損失）を分散させる […]
2022年12月30日 / 最終更新日時 : 2022年12月31日 pho65784 宅建業、不動産関連 不動産特定共同事業許可│制度の概要と申請方法について 不動産は預貯金や有価証券とならぶ重要な資産であることから、投資の対象物としての機能を持ち合わせています。資産価値は1筆1棟が億を超えることも珍しいことではなく、高い収益性がある一方で、運用が失敗した際に被る損失も巨額にな […]
2022年7月4日 / 最終更新日時 : 2022年12月30日 pho65784 宅建業、不動産関連 補償コンサルタント登録申請│登録の基準と申請方法について分かりやすく解説 補償コンサルタントとは、公共事業に必要な土地等の取得若しくは使用、これに伴う損失の補償又はこれらに関連する業務（以下、補償業務）の受託又は請負を行う者をいいます。（補償コンサルタント登録規定第2条かっこ書） 補償コンサル […]
2022年7月3日 / 最終更新日時 : 2022年7月4日 pho65784 建設業関連 積立式宅地建物販売業許可│積立金による不動産販売に関する制度と許可の基準について 積立式宅地建物販売とは、宅地又は建物の販売で、目的物並びにその代金の額及び引渡しの時期の確定前に相手方からその対価の全部又は一部に充てるための金銭（積立金）を2回以上にわたり受け入れるものをいいます。 なお、「販売」には […]
