2022年12月31日 / 最終更新日時 : 2022年12月31日 pho65784 宅建業、不動産関連 小規模不動産特定共同事業登録│制度の概要と申請方法について 不動産投資には高い収益性が認められる一方で、運用が失敗した際に被る損失が甚大になるというリスクが潜在しています。不動産特定共同事業とは、不動産投資におけるリターン（収益）を維持しながら各投資家のリスク（損失）を分散させる […]
2022年12月30日 / 最終更新日時 : 2022年12月31日 pho65784 宅建業、不動産関連 不動産特定共同事業許可│制度の概要と申請方法について 不動産は預貯金や有価証券とならぶ重要な資産であることから、投資の対象物としての機能を持ち合わせています。資産価値は1筆1棟が億を超えることも珍しいことではなく、高い収益性がある一方で、運用が失敗した際に被る損失も巨額にな […]
2022年7月4日 / 最終更新日時 : 2022年12月30日 pho65784 宅建業、不動産関連 補償コンサルタント登録申請│登録の基準と申請方法について分かりやすく解説 補償コンサルタントとは、公共事業に必要な土地等の取得若しくは使用、これに伴う損失の補償又はこれらに関連する業務（以下、補償業務）の受託又は請負を行う者をいいます。（補償コンサルタント登録規定第2条かっこ書） 補償コンサル […]
2022年7月3日 / 最終更新日時 : 2022年7月4日 pho65784 建設業関連 積立式宅地建物販売業許可│積立金による不動産販売に関する制度と許可の基準について 積立式宅地建物販売とは、宅地又は建物の販売で、目的物並びにその代金の額及び引渡しの時期の確定前に相手方からその対価の全部又は一部に充てるための金銭（積立金）を2回以上にわたり受け入れるものをいいます。 なお、「販売」には […]
2022年3月8日 / 最終更新日時 : 2022年3月8日 pho65784 宅建業、不動産関連 どこで何をすればいいの？期限切れした宅地建物取引士証の再交付申請について 宅地建物取引士証（以下、取引士証）の有効期間は5年間です。宅地建物取引士（以下、宅建士）は常に有効な宅地取引士証を所持している必要があるため、引き続き宅建士として業務に従事しようとする際は、更新の手続きを行わなければなり […]
2022年3月4日 / 最終更新日時 : 2022年3月5日 pho65784 宅建業、不動産関連 長期優良住宅とは│長期優良住宅認定制度の概要と認定申請の手続きについて 長期優良住宅とは、所管行政庁に建築及び維持保全の計画を提出して申請し、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅として認定された住宅のことをいいます。 国は長期優良住宅として認定を受けた住宅について […]
2022年3月3日 / 最終更新日時 : 2022年3月4日 pho65784 宅建業、不動産関連 総合設計制度とは│制度の概要と許可申請の手続きについて 総合設計制度は、敷地内に一般に公開された空地を確保するなど、市街地環境の整備改善に役立つと認められる建築物について、建築基準法による容積率、高さに関する形態規制の一部を緩和することができる制度です。 この制度は建築基準法 […]
2022年3月2日 / 最終更新日時 : 2022年3月3日 pho65784 宅建業、不動産関連 公開空地とは│制度の概要と占用承認の手続きについて 総合設計制度に基づいて、ビルやマンションの敷地に設けられた一般公衆が自由に出入りできる空間のことを「公開空地」といいます。ビルの敷地内で時折見かける植込みや藤棚なんかをイメージしていただければ分かりやすいと思います。 不 […]
2021年9月29日 / 最終更新日時 : 2022年5月24日 pho65784 宅建業、不動産関連 マンション管理業者登録制度について マンション管理業とは、管理組合から委託を受けて、業としてマンションの管理事務を行う事業形態を指します。このうち、マンションの区分所有者等がそのマンションについて行うものは除外されています。 土地利用の高度化の進展その他国 […]
2020年11月6日 / 最終更新日時 : 2020年11月15日 pho65784 宅建業、不動産関連 専任の宅地建物取引士の「専任性」について 宅地建物取引業の免許を受けるにあたって、一番のハードルとなるのが専任の宅地建物取引士の設置ではないでしょうか。 特に「専任」の部分については、首をかしげる方も多いと思われます。 そこで今回は、この「専任」の要件について深 […]
