2026年5月25日 / 最終更新日時 : 2026年5月26日 pho65784 宅建業、不動産関連 不動産特定共同事業の事業区分をわかりやすく解説 不動産特定共同事業（以下、FTK）は、投資家から資金を集めて不動産を運用し、その収益を分配する仕組みですが、実務では「どの業務を誰が担当するのか」によって、いくつかの事業区分に分かれています。 FTKの事業区分はシンプル […]
2026年5月25日 / 最終更新日時 : 2026年5月26日 pho65784 宅建業、不動産関連 不動産特定共同事業における特例事業者とは？仕組みをわかりやすく解説 不動産特定共同事業における「特例事業者」とは、一言でいうと特定の不動産プロジェクトのためだけに専用の会社（特別目的会社：SPC）を設立して運用する仕組みのことです。 通常の不動産投資では、ひとつの会社が複数の物件や事業を […]
2026年5月24日 / 最終更新日時 : 2026年5月25日 pho65784 宅建業、不動産関連 【大阪府】宅建業免許更新の手続き方法｜必要書類・申請期限・費用を行政書士が徹底解説 不動産業を営むうえで欠かせない宅地建物取引業免許（いわゆる宅建免許）ですが、一度取得すれば永久に使えるものではなく、5年ごとに適切な更新申請をしなければ免許は失効し、以降宅建業を継続できなくなってしまいます。 大阪で宅建 […]
2026年5月24日 / 最終更新日時 : 2026年5月26日 pho65784 宅建業、不動産関連 【大阪】小規模不動産特定共同事業登録とは？要件・手続・必要書類を行政書士が徹底解説 不動産クラウドファンディング（不動産特定共同事業を活用した小口投資）の市場拡大に伴い、「不動産小口化事業に新しく参入したい」という不動産会社様からのご相談が増えています。その中でも近年、特に注目されているのが「小規模不動 […]
2026年5月23日 / 最終更新日時 : 2026年5月26日 pho65784 宅建業、不動産関連 【大阪】不動産特定共同事業許可とは？要件・手続・必要書類を行政書士が解説 近年、不動産クラウドファンディング市場の急速な拡大に伴い、「不動産特定共同事業許可」への関心が一層高まっています。 不動産特定共同事業とは、複数の投資家から出資を募り、不動産の売買や賃貸等によって運用した収益を出資者に分 […]
2026年5月22日 / 最終更新日時 : 2026年10月20日 pho65784 風営法関連 性風俗産業の位置付けと「必要悪」をめぐる議論について 性風俗産業については、社会的議論の中でしばしば「必要悪」という表現が用いられることがあります。この表現は直感的に理解しやすい一方で、法制度上の整理や実務的な運用実態を正確に反映しているとは限らず、その意味内容については慎 […]
2026年5月20日 / 最終更新日時 : 2026年6月21日 pho65784 風営法関連 風俗営業許可申請の実査（現地調査）で警察はどこを見る？実査当日の注意点 キャバクラ、ラウンジ、バー、麻雀店などの風俗営業許可の申請実務において、最終関門となるのが、警察・公安委員会による実査（現地調査）です。 実査は、提出された図面と実際の店舗が正確に一致しているか、風俗営業等の規制及び業務 […]
2026年5月20日 / 最終更新日時 : 2026年5月20日 pho65784 建設業関連 京都における建設業許可申請│重要なポイントと格安で取得する方法 一般的に請負金額が500万円以上（建築一式工事は1,500万円以上）の規模で建設工事を行おうとする場合は、都道府県知事又は国土交通大臣から建設業許可を受ける必要があります。 ◯大口の契約を取りたい ◯ブランド力をつけたい […]
2026年5月19日 / 最終更新日時 : 2026年5月21日 pho65784 自動車関連 大阪の自動車整備工場｜認証申請の要件・必要書類・流れを行政書士が解説 新たに自動車整備事業を立ち上げる、あるいは事業規模の拡大を狙う事業者にとって、運輸局長による「認証」の取得は、単なる行政手続きの枠を超えた経営上の最優先課題であり、道路運送車両法に基づくこの認証を欠いたまま、エンジン、ブ […]
2026年5月13日 / 最終更新日時 : 2026年5月16日 pho65784 建設業関連 特定建設業許可と許可の要件について 建設業許可は、「一般建設業」と「特定建設業」に区分されていますが、「特定建設業許可」とは、単なる受注可能額の拡大を意味するものではなく、発注者から直接工事を請け負う「元請」として、その下に連なる膨大な下請業者の生存と、業 […]
