2021年11月25日 / 最終更新日時 : 2021年11月25日 pho65784 農業関連 灌漑（かんがい）とは│農地と河川を結ぶ重要拠点について 農地転用や河川法上の許可を取得する際に頻出する語句に「灌漑」（かんがい）というものがあります。灌漑とは、河川や湖、地下水など、外部から農地へ人工的に水を供給するシステムのことを指します。 日本は山地が多く平野が少ない地形 […]
2021年8月9日 / 最終更新日時 : 2021年8月9日 pho65784 農業関連 農地（生産緑地）における「2022年問題」を考える 恐らく世間一般の耳目には馴染んではいませんが、現在、不動産業界では生産緑地における「2022年問題」が注目を集めています。 2022年問題とは、1992年に生産緑地として指定された都市部の農地が、営農義務のある30年間を […]
2021年6月24日 / 最終更新日時 : 2021年6月24日 pho65784 農業関連 農地転用に有利な第2種農地・第3種農地とは 農地を転用する場合又は農地を転用するため権利の移転等を行う場合には、原則として都道府県知事又は指定市町村の長の許可が必要ですが、転用が認められるか否かについては、最終的には農業委員会をはじめとする行政機関の判断に委ねられ […]
2021年3月2日 / 最終更新日時 : 2021年8月12日 pho65784 農業関連 農業振興地域制度の概要について 農地については農地法をはじめ、さまざまな規制が複雑に入り組んでその保護が図られています。これらの規制を知ることなく農地の取引や転用を行うことは、非常にリスクの高い行為です。「標識の意味を知らなかった」と主張しても交通違反 […]
2021年3月1日 / 最終更新日時 : 2021年8月12日 pho65784 農業関連 農地法5条許可（届出）の手続きについて 何人も、法令に特別の定めがある場合を除き、契約をするかどうかを自由に決定することができる。契約の当事者は、法令の範囲内において、契約の内容を自由に決定することができる。 （民法第521条第1・2項） いきなりですが民法に […]
2021年2月28日 / 最終更新日時 : 2021年8月12日 pho65784 農業関連 農地法4条許可（届出）の手続きについて 日本の農業を維持拡大するために、農地についてはさまざまな規制が設けられています。実は自分の土地（農地）であっても、用途を変更しようとする際には一定の手続きを必要とすることはご存じでしょうか？ 本稿では、自身が保有する農地 […]
2021年2月28日 / 最終更新日時 : 2021年3月1日 pho65784 農業関連 農地法3条許可（届出）の手続きについて 農地については、いわゆる農地転用（農転）以外にもさまざまな規制が設けられ、その保護が図られています。本稿では、その中のひとつであり、農地の用途のまま取引を行う場合に必要となる「3条許可」についてご案内したいと思います。 […]
2021年2月27日 / 最終更新日時 : 2024年1月30日 pho65784 農業関連 農地転用許可制度の概要について 国土が狭小な島国である日本において、土地の計画的合理的利用の促進は重要な政策的課題のひとつです。一方で、食料供給の基盤となる第一次産業である農業の保護と優良農地の確保という観点も、調整が必要な政策的課題となっています。 […]
