2023年6月11日 / 最終更新日時 : 2023年6月13日 pho65784 宅建業、不動産関連 ハトとウサギの違いについて│全国宅地建物取引業保証協会（全宅）と全国不動産保証協会（全日） 不動産（宅地建物）の取引は、一般的には人生で最も高額な取引となることも多く、万が一宅地建物取引業者（以下、宅建業者）と消費者との間でトラブルが生じた場合には、消費者が被る損害金も多額となるケースが考えられます。 このよう […]
2023年6月10日 / 最終更新日時 : 2023年6月13日 pho65784 宅建業、不動産関連 宅地建物取引業免許の申請方法について 不動産（宅地建物）の取引は一般的には人生で最も高額な取引となることも多く、その取引については法令で厳しく規制されています。このため不動産の取引を取り扱う宅地建物取引業を営むためには、宅地建物取引業免許を受ける必要がありま […]
2023年6月4日 / 最終更新日時 : 2024年5月23日 pho65784 その他 景品類に関する規制について 弊所は行政書士事務所としておもに許認可事業の申請代行を請け負っていますが、その中で時折質問を受けるのが景品に関する事項です。景品を顧客誘引の手段とするのは確立された営業手法のひとつですから、事業を開始するに当たって検討す […]
2023年6月3日 / 最終更新日時 : 2025年2月13日 pho65784 風俗店関連 大規模小売店舗のゲームコーナーと10%ルールについて 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（以下、風営法）では、ゲームセンターを「スロットマシン、テレビゲーム機その他の遊技設備で本来の用途以外の用途として射幸心をそそるおそれのある遊技に用いることができるものを備え […]
2023年5月31日 / 最終更新日時 : 2023年11月30日 pho65784 風俗店関連 特定性風俗物品販売等営業の規制について 店舗を設けてアダルトグッズに該当する物品を販売し、若しくは貸し付ける営業を特定性風俗物品販売等営業といいます。また、販売や貸付けはしなくても、例えば近日に入荷する旨表示して展示するなど営業の宣伝を行っているとみられる場合 […]
2023年5月31日 / 最終更新日時 : 2025年6月20日 pho65784 風俗店関連 大阪における店舗型性風俗特殊営業の規制について 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（以下、風営法）では、店舗を設けて性的サービスを提供する営業を店舗型性風俗特殊営業として定義し、該当する営業を厳しく規制しています。 この規制は風営法に規定される営業形態に対 […]
2023年5月25日 / 最終更新日時 : 2024年3月25日 pho65784 風俗店関連 メンズエステ（メンエス）が違法となるラインとは 近年巷（ちまた）ではメンズエステ（メンエス）といわれる営業形態が流行していますが、同時に一部の店舗が「違法性風俗店」に当たるものとして、これを取り締まる動きも活発化しています。 弊所は性風俗店に関する手続きを多く手掛けて […]
2023年5月24日 / 最終更新日時 : 2023年12月5日 pho65784 観光業関連 特区民泊事業における滞在者名簿について 特区民泊事業における滞在者名簿は、備え付けることが特区民泊の認定（特定認定）の要件となっているだけではなく、特定認定以後も事業者に求められる義務となっています。 そこで本稿では、すでに特定認定を受けて特区民泊事業を運営さ […]
2023年5月23日 / 最終更新日時 : 2023年12月5日 pho65784 観光業関連 特区民泊における賃貸借契約書について 物件の賃貸借には貸主借主の権利義務を明示した契約書が重要な役割を果たしますが、これは特区民泊事業においても例外ではなく、賃貸借契約書に基づく賃貸借契約の締結は、事業としての必須事項となっています。 実際に政令及び条例にお […]
2023年5月22日 / 最終更新日時 : 2023年5月23日 pho65784 観光業関連 特区民泊認定申請における住民説明会について いわゆる「特区民泊」の「特区」に指定されている大阪市においては、実に97％の市民の方が民泊に対する不安を感じているというアンケート結果が出ています。不安を感じる要因としては、約9割の方がごみ捨てマナー、約8割の方が騒音や […]
